Les Villages d’Or, promoteur immobilier spécialiste du logement seniors depuis plus de 20 ans, lancent la commercialisation de leur premier programme en Vendée, plus précisément à Olonne sur Mer.
La force des Villages d’Or réside dans leur concept de résidences seniors. Il s’agit de proposer des logements adaptés à la perte d’autonomie des ainés (pas de seuil, pas de marche, bac à douche extra-plat, siège rabattable dans la douche, poignée de maintien, WC rehaussés, meubles hauts de cuisines rabaissés…) au sein d’une résidence sécurisée (vidéophone dans tous les logements, résidence entièrement clôturée…). Cette dernière dispose d’un club house animé par un régisseur qui entretient la convivialité des lieux et permet aux résidents de se divertir, nouer de nouvelles amitiés. Des services à la carte (portage de repas à domicile, aide à la mobilité, aide à domicile, pédicure,….) sont également proposés et assurés par des prestataires extérieurs, sur demande, pour que rien ne soit imposé.
Les logements peuvent être vendus en tant que résidence principale, résidence secondaire, ou encore comme produit d’investissement locatif regi par la loi PINEL
Ce concept arrive aujourd’hui en Vendée, avec le lancement commercial de la résidence d’Olonne sur Mer, qui sera la 45 eme résidence du Groupe Les Villages d’ Or.
Avec plus de 40% des ménages du département à la retraite, il semblait naturel s’ouvrir une résidence Les Villages D’or sur ce territoire où la demande en logement adapté au vieillissement de la population est forte.
Concrètement, une résidence de 88 logements seniors verra donc le jour en 2018, Rue de la Belle Noue, à Olonne sur Mer, face à une forêt domaniale classée et à moins de 800m du cœur du village, permettant aux résidents d’avoir accès aux principales commodités à pied.
Situé sur le site des Bénatières (31 hectares), au cœur de la Commune, le quartier municipal de Belle Noue bénéficie d’une situation 
privilégiée : à proximité du centre-ville et en accès direct vers les sites naturels remarquables d’Olonne (Forêt, marais, océan,…). Ces caractéristiques en font un lieu où il fait particulièrement bon vivre.
Au sein même de ce quartier, tout est pensé pour offrir à chacun de l’intimité, des vues dégagées et un bon ensoleillement.
Le préverdissement des espaces publics et des abords des habitations permettra aux nouvelles constructions de bénéficier dès leur finition d’un environnement déjà attrayant.
Implantée au sein de l’écoquartier de la Belle Noue, la résidence Les Villages d’Or , dotée d’une construction au style contemporain, se compose de 86 appartements T2 ou T3 spacieux, pensés et aménagés pour les seniors pour offrir une cadre de vie des plus agréables, à prix maitrisés et abordables.
Sur la résidence d’Olonne sur Mer, Les T2 sont proposés à partir de 124 500€, les T3 à moins de 175 000€, éligibles au dispositif Pinel. Ces petits budgets permettent d’intéresser des acquéreurs en résidence principale ou secondaire, mais également de nombreux investisseurs.
Ces derniers sont généralement séduits par la qualité du locataire seniors, qualifié « d’idéal » par de nombreux propriétaires bailleurs : ils ne dégradent pas leur logement, ils paient leur loyers et surtout, ils occupent leur logement sur des durées beaucoup plus longues : en moyenne 8.4 ans sur un seul bail aux Villages d’Or (contre 3 à 4 ans pour un actif et 9 mois à 1 an pour un étudiant)
La carence locative (versement du loyer+ charges locatives jusqu’à la mise en place du premier locataire)offerte par le promoteur est également un atout non négligeable pour sécuriser l’investisseur, gage une nouvelle fois de la solidité du promoteur tout comme du concept.
Vous êtes intéressé par la commercialisation du programme d’Olonne sur mer ou d’une autre résidence Les Villages d’Or ?
Vous pouvez contacter Virginie Laville au 04 67 13 85 92 ou par mail virginie.laville@lesvillagedor.fr qui vous renseignera plus en détail.
