L'estimation d'un bien immobilier

Cours de 7h
Distanciel
900 € Offert*
*Sous réserve d'éligibilité
Module Starters

Je m'inscris

Ce module d’une journée est une introduction à l’estimation immobilière, une compétence cruciale pour tout agent immobilier indépendant.

Avec cette formation, les participants pourront :

Maîtriser les fondamentaux de l’estimation immobilière, en comprenant les différents facteurs qui influencent la valeur d’un bien.
Adapter leurs méthodes et techniques d’estimation en fonction des besoins et des attentes changeantes des clients, pour fournir des estimations plus précises et fiables.
Découvrir les diverses stratégies de prospection et de marketing qui peuvent être employées pour attirer des clients en quête d’estimations immobilières.

A qui s’adresse la formation ?

Public ciblé

Toutes personnes issues de l’immobilier

Prérequis

Avoir signé la convention d’adhésion FCI Immobilier

Conditions d’accès

Sur inscription sous réserve d’éligibilité

Détails de la formation, points forts, modules….

Les fondamentaux et les définitions des notions de marché et de valeur

Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien ?
Qu’appelle-t-on les « facteurs de la valeur » ?

Les différences entre l’expertise immobilière et l’avis de valeur

Définir l’avis de valeur et l’expertise immobilière.
Avis de valeur VS Expertise immobilière.
Les 3 grands types de mission d’expertise en évaluation immobilière.

Les différentes surfaces à prendre en considération dans la réalisation d’un avis de valeur

Rappel des différentes surfaces
Comprendre l’importance du mesurage
Le certificat de mesurage Loi Carrez

Les différentes méthodes applicables pour l’évaluation d’un bien immobilisé

Définir la bonne méthode à utiliser
L’estimation et son contenu
Expliquer les écarts qui peuvent exister entre évaluateurs

Le contenu d’une évaluation immobilière

Méthodologie
Informations à obtenir de la part du vendeur
Explication du contenu et du résultat de l’estimation
Identifier l’ensemble des informations à obtenir du vendeur

La charte de l’évaluation immobilière : qu’est-ce que c’est ?

Définir le rôle des experts immobiliers et des experts judiciaires
Identifier les normes d’expertise et la déontologie du professionnel de l’immobilier

L’évaluation foncière

Comprendre les techniques à utiliser pour évaluer un terrain à bâtir

Les grands principes de l’estimation domaniale

Les principes utilisés par l’administration fiscale
Les outils utilisés par le Domaine
Anticiper l’intervention des services fiscaux dans une transaction immobilière

Modalités d’évaluation :

Évaluation formative tout au long de la formation.
Évaluation de la qualité de la formation par les stagiaires à travers la remise d’un questionnaire de satisfaction à compléter à la fin de la formation.

Objectifs de la formation

Objectifs

Connaître les différentes notions de valeurs.
Maîtriser les différentes méthodes d’évaluation.
Appréhender les différents type de surfaces.
Déterminer et mettre en pratique la méthode d’analyse adéquate.
Comprendre l’approche fiscale en matière d’évaluation immobilière.

Certification éventuelle

Formation validant 7h loi Alur

Les plus de la formation

Connaître les principes posés par la charte de l’expertise immobilière.

Outils pédagogiques

Évaluation formative par l’intermédiaire de QCM (Kahoot)

Cette formation est délivrée par Trajectoires Missioneo, organisme de formation certifié Qualiopi sur la catégorie d’actions Actions de formation.

Toutes nos formations

Les fondamentaux pour
réussir dans la vente immobilière

Je me renseigne

L’estimation d’un bien immobilier

Je me renseigne

La sécurisation d’une transaction immobilière

Je me renseigne

Comment vendre un lot de copropriété

Je me renseigne