Le dispositif MaPrimeRénov’, mis en place depuis le 1er janvier 2020 pour encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, connaîtra des évolutions significatives à partir du 1er janvier 2024. Annoncées par les ministères de la Transition écologique, de la Transition énergétique, et du Logement le 12 octobre dernier, ces modifications visent à renforcer l’efficacité énergétique des logements en mettant l’accent sur les rénovations globales. Gros plan sur les principaux changements concernant MaPrimeRénov’.
Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov’ a évolué pour être accessible à un public plus large. Initialement réservée aux propriétaires occupant leur logement, elle s’est progressivement ouverte à tous les propriétaires, bailleurs inclus, sous certaines conditions. À partir de 2024, de nouvelles modalités d’accès seront en vigueur.
A compter de 2024, la prestation d’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ par un professionnel spécialisé dans la rénovation énergétique devient obligatoire dans tous les dossiers. Cette mesure vise à garantir une meilleure qualité dans la réalisation des travaux.
Désormais, un seul dossier devra être déposé à l’Agence nationale de l’Habitat (Anah), qui se chargera elle-même de valoriser les aides au titre des certificats d’économies d’énergie (CEE) pour le demandeur.
Les revenus fiscaux de référence de l’année N-1 sont pris en compte pour évaluer l’éligibilité à MaPrimeRénov’. Des plafonds de ressources sont définis en fonction de différentes catégories de revenus.
MaPrimeRénov’ concerne des travaux spécifiques, tels que l’isolation des combles, le changement de système de chauffage, l’installation de panneaux solaires, etc. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction des revenus du demandeur, du type de travaux entrepris et de la situation géographique du logement. Les barèmes sont régulièrement actualisés pour s’adapter aux évolutions du marché.
MaPrimeRénov’ est une aide publique regroupant et remplaçant le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Elle vise à encourager les propriétaires à entreprendre des projets de rénovation énergétique, englobant les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation et d’écoconstruction.
MaPrimeRénov’ sera désormais recentrée sur les rénovations globales, nécessitant au moins deux chantiers, tels que l’isolation des murs et le remplacement d’une ancienne chaudière par une pompe à chaleur. Les propriétaires devront réaliser « au moins 2 gestes d’isolation et le traitement de la ventilation », conformément aux directives du gouvernement.
Les travaux réalisés devront permettre un gain d’au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette mesure vise à assurer une réelle amélioration de l’efficacité énergétique des logements rénovés.
Les revenus les plus modestes pourront bénéficier d’un taux de prise en charge des travaux pouvant atteindre 90%. De plus, le plafond de prise en charge des travaux sera augmenté à 70 000 euros, contre 35 000 euros auparavant, pour les rénovations performantes qui permettent un gain de quatre classes au DPE.
Le montant de l’aide à l’installation de pompes à chaleur air/eau géothermiques sera doublé, passant de 1 000 à 2 000 euros pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Cette aide sera réservée aux propriétaires de logements classés entre A et E au DPE.
Les changements apportés à MaPrimeRénov’ à partir de janvier 2024 visent à rendre le dispositif plus efficace en ciblant les rénovations globales et en encourageant une amélioration significative de la performance énergétique des logements. Ces ajustements s’accompagnent également d’une simplification des démarches administratives et d’une augmentation des aides financières pour les ménages modestes et intermédiaires. Il est recommandé aux propriétaires envisageant des travaux de rénovation énergétique de se renseigner auprès des autorités compétentes pour obtenir les informations les plus récentes et précises sur MaPrimeRénov’.
