Dans quelles villes vaut-il mieux être propriétaire que locataire ?

Alors que les taux continuent d’augmenter, de nombreux français réalisent que passer de propriétaire à locataire signifie perdre en mètres carrés. Cependant, certaines villes résistent à cette tendance et il est avantageux de devenir propriétaire.

Pourquoi devenir propriétaire peut faire perdre des mètres carrés ?

Devenir propriétaire d’un logement peut sembler être le rêve de nombreux locataires. Cependant, dans le contexte actuel de hausse des taux d’intérêt, de perte de pouvoir d’achat immobilier et de durcissement des conditions d’accès à l’emprunt, cette aspiration peut se heurter à certaines réalités. Alors que 67 % des locataires considèrent toujours l’immobilier comme une valeur sûre en matière de placement, seulement 22 % estiment que c’est le bon moment pour sauter le pas.

La prudence est de mise pour ces locataires, car près de 77 % d’entre eux anticipent une nouvelle hausse des taux d’intérêt. Alors que le marché enregistre une baisse des prix de l’immobilier, tempérer son désir d’achat peut sembler raisonnable. Toutefois, cette approche peut nuire à l’accès au crédit, en particulier pour ceux dont le taux d’endettement approche déjà du seuil maximum imposé de 35 %. De plus, une baisse drastique des prix de l’immobilier serait nécessaire pour compenser la hausse des taux, ce qui n’est pas prévu à court terme.

Ainsi, la décision de devenir propriétaire peut faire perdre des mètres carrés dans le sens où les conditions économiques et financières actuelles rendent l’accession à la propriété plus difficile pour de nombreux locataires. Malgré la perception de l’immobilier comme une valeur sûre, il est essentiel de prendre en compte la réalité du marché et sa propre situation financière avant de se lancer dans un tel investissement.

Quelles sont les meilleures villes pour gagner des mètres carrés à l’achat ?

Malgré ce contexte défavorable, certaines villes françaises offrent encore de belles opportunités pour gagner des mètres carrés en devenant propriétaire. Dans un contexte où de nombreux locataires hésitent encore à sauter le pas, la perspective d’emménager dans une surface plus grande pourrait constituer une motivation supplémentaire. Les trois villes qui se démarquent en tête de classement sont Mulhouse, Saint-Étienne et Bourges.

À Mulhouse, par exemple, acheter permet d’envisager l’acquisition de 2 voire 3 pièces supplémentaires par rapport à la location, avec un gain de surface habitable de 38 m². Cette ville se distingue par des prix abordables, avec un prix au mètre carré moyen de 1 358 €/m². Saint-Étienne offre quant à elle un gain de 27 m², tandis que Bourges permet de gagner 21 m². Ces deux villes se caractérisent également par des prix immobiliers accessibles, avec respectivement 1 450 €/m² et environ 1 671 €/m².