Créé en 1995, Cerenicimo est la première plate-forme immobilière en France et aujourd’hui leader français dans la vente d’immobilier géré. C’est également l’un des acteurs majeurs de la vente d’immobilier locatif (dispositif Scellier).
La société propose une approche globale aux Professionnels du Patrimoine. Des supports d’investissement diversifiés et rigoureusement référencés, complétés par une large gamme de services, leur permettant ainsi d’optimiser et de sécuriser leurs prescriptions immobilières.
Les deux programmes ci-dessous dont Cerenicimo vient de lancer la commercialisation illustrent l’article de Monsieur TRIT sur le statut du loueur meublé non professionnel.
> La résidence Etudiante LE CERDANA situé à Toulouse :
LE PLUS AMBITIEUX PROJET IMMOBILIER D’HABITATION ACTUEL SUR TOULOUSE
– Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint‑Cyprien, au sein d’un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
– 246 studios conçus pour une clientèle étudiante de plus en plus exigeante à la recherche de confort et fonctionnalité.
– Un prix de vente compétitif tant au niveau du quartier que de la ville à partir de 84 800 € HT (hors frais d’acquisition).
– Un projet ambitieux et séduisant au rendement attractif de 4,10 % HT/HT (1).
– Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante, fort de plus de 20 ans d’expérience.
(1) Rendement mobilier inclus soit 4,20 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
> La résidence médicalisée EHPAD ORPEA Batignolles situé dans le 17ème à Paris :
UN EMPLACEMENT RARE POUR CE NOUVEAU RÉFÉRENCEMENT ORPEA
– Une situation exceptionnelle dans le XVIIème arrondissement, au cœur du quartier des Batignolles.
– Un rendement net et indexé de 4 % HT/HT (1) (hors taxe foncière), exceptionnel pour de l’immobilier parisien.
– Des loyers garantis via un bail commercial et un opérateur à la capitalisation supérieure à 1 milliard d’euros.
– Un statut fiscal attrayant : la location meublée permettant de dégager des revenus quasi nets d’impôts.
– Accessible, à partir de 308 000 € HT.
– Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant (2)
(1) Rendement mobilier inclus, soit 4,10 % hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
(2) Pendant la période de construction, pré-loyers calculés trimestriellement sur la base du taux annuel brut de 4 % HT du montant de l’immobilier HT débloqué.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.cerenicimo.fr
Contact :
Florent DECKER
Chargé de Partenariat
Région Paris-île de France
Mobile: 06.13.99.37.17
Viadeo| e-mail| cerenicimo.fr
